195. Cómo atraer a pequeños inversores inmobiliarios

Hoy voy a hablar sobre un tema del que creo que ya comenté algunas cosas en otro episodio pero que veo que os interesa, porque me hacéis muchas consultas sobre este asunto. Vamos a ver cómo atraer a pequeños inversores inmobiliarios para que se interesen por nuestras propiedades.Lo primero que tenemos que hacer son plantearnos una serie de preguntas:1.- ¿Qué buscan estos pequeños inversores?2.- ¿Qué les diferencia de otro tipo de compradores?3.- ¿Qué tipo de viviendas necesitan?4.- ¿Qué esperan de esta operación?5.- ¿Con qué presupuesto cuentan?5.- ¿Prefieren tratar directamente con el propietario?En la respuesta a estas preguntas está la clave. Por norma general este tipo de inversores busca oportunidades de inversión. Generalmente quieren pisos que estén muy bien de precio, que generen pocos gastos fijos y que les ayuden a obtener una alta rentabilidad si los alquilan, generalmente por encima del 5 o 6 %.